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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：24.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.07 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：8.08 坪
- 土地面積：2.04 坪
- 樓別/樓高： 22~22樓 / 26樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1880 元/月
鄰近學校：愛國國小/正興國中
鄰近公園：十全滯洪池公園
生活機能：十全果菜市場
附近交通：後驛捷運站/民族火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1880 元/月
鄰近學校：愛國國小/正興國中
鄰近公園：十全滯洪池公園
生活機能：十全果菜市場
附近交通：後驛捷運站/民族火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得列入考慮，但需評估貸款條件與長期維護成本。
此物件位於高雄市三民區核心生活圈，最大的賣點在於「高使用率」與「成熟的生活機能」。對於重視通勤效率、子女學區以及醫療資源的家庭而言，該地點具有極高的便利性。特別是低公設比與高樓層景觀，提供了優於同區域新成屋的居住實坪體驗。
然而，30 年的屋齡是必須謹慎考量的因素。建議您在決定購買前，務必確認銀行對於老屋貸款的政策（如貸齡是否會影響貸款年限），並聘請專業結構技師檢視房屋現況，以評估未來可能產生的大修費用。若您預算有限但追求居住品質與地段價值，這是一樁具備相當性價比的選擇；若對新穎度或無車位有強烈執著，則需再斟酌。
問與答
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暱稱：林榮輝
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服務態度：
房仲電話：0968-261128
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經紀業名稱: 富晶不動產經紀股份有限公司
證號: (111)登字第406317號
北高雄買屋賣屋 段祈甄/林榮輝 0968261128/0973686156
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